|
|
פיננסים
מנסה לתמרן כמיטב יכולתך עם משכורתך? מחפש איפה אפשר לחסוך מעט? אולי מנסה לפתוח עסק משלך ולשפר את איכות חייך? איך תוכל לחסוך בהחזרי המשכנתא שלך? איפה הכי משתלם לקחת משכנתא? איך תוכל לחסוך בביטוח למשכנתא? בחר את התחום המתאים מבין אלה שכאן,מלא את פרטיך ושלח לנו.אנו נדאג שתקבל בהקדם האפשרי 5 הצעות מחיר מהחברות המובילות בתחום, ישירות אל המייל שלך.
מכיוון שרכישת דירה כרוכה בהשקעה גדולה, אתם יכולים לחסוך לעצמכם כסף רב הן באופן מיידי והן לטווח ארוך על ידי מיחזור משכנתאות, וכך ליהנות יותר מן הדירה אותה רכשתם במיטב כספכם. כל בעל עסק קטן שרוצה להתפתח, או מי שרוצה להקים עסק קטן, יודע שעל מנת להגשים את החלום ולהעמיד את העסק בכוחות עצמו בעתיד הוא זקוק לעזרה בתחילת הדרך. לכן פנייה למימון עסקים קטנים יכולה להיות לו לעזר. תחום החסכונות לטווח ארוך עובר שינויים בשנים האחרונות בגלל רפורמות שונות שהממשלה מבקשת להעביר בו, רפורמות אשר פותחות אותו לאפיקים כלכליים אשר לא הכיר מעולם. אין זמן טוב יותר ללמוד על חסכונות בקופת גמל או בקרנות נאמנות, להכיר את ההבדל ביניהם ואת השינויים שחלו בהם בשנים האחרונות. מי שעוקב אחר מהדורות החדשות בחדשים האחרונים שומע לא פעם על תנודות הדולר ושוק מטבע חוץ (מט"ח). לא פעם אנו תוהים כיצד תנודות אלו משפיעות על חיינו, אם אנו כלל לא סוחרים בו. אך לתנודות אלו השפענה רבה על חיינו מהיבטים שונים אותם כדי שנכיר. לעיתים אתם עובדים זמן רב כדי לרכוש דירה משלכם, אך לרוע המזל עליכם להשתמש במשכנתא על מנת לממש חלום זה . לא פעם המשכנתא שאתם לוקחים איננה בתנאים נוחים, אך אין לכם ברירה אלא לקחת אותה . כיום יש אפשרות, לשנות את המשכנתא שלקחתם בעזרת מיחזור שלה . מדריך זה יסביר לכם מה צריך לדעת על מיחזור משכנתאות, ומה עליכם לבחון בטרם אתם עושים זאת . שכרתם במשך שנים דירה, וכעת הגיע הזמן לרכוש דירה שתהיה רק שלכם . אחרי חיפוש ארוך מצאתם דירה חדשה באזור טוב, שקט, כמו שתמיד חלמתם . חדרים שיתאימו לילדים שבדרך, ואפילו חדר עבודה, כדי שתוכלו לצאת מן המשרד ולעבוד מהבית . אחרי שבדקתם את העלויות של הדירה גיליתם שלמרות כל החסכונות שלכם עדיין חסר לכם סכום כסף רציני . כמו כל זוג ישראלי, אתם מגלים שעליכם לקחת משכנתא . אבל איזו משכנתא תבחרו ? השינויים בכלכלה הישראלית היו כה רבים בשנים האחרונות, עד שלעיתים נדמה שעל מנת להבין אותם צריך לקחת קורסים של שוק ההון . ובכל זאת, מי שמעוניין להבין את השינויים האלה וכיצד הם משפיעים עליו ועל יכולותיו הכלכליות צריך להיות מעודכן כל העת, לקרוא את מדורי הכלכלה ולבחון כיצד הוא יכול להיעזר בשינויים אלו. מי שקורא את מדורי הכלכלה, יודע שבשבועות האחרונים ישנו ויכוח בין נגיד בנק ישראל סטנלי פישר לבין כלכלנים שונים לגבי הריבית במשק. נגיד הבנק הוא זה שקובע את הריבית . קביעה זו משפיעה לא רק על כלכלנים אלא על כל אחד אשר מנהל משק בית או חסכון בבנק. לכן חשוב שכול אחד יבין מה המשמעות של ריבית זו ושל הירידה שלה. כולנו מכירים את זה: תחילה משלמים בזמן, אנחנו מרוצים, חשוב מכך- הבנק מרוצה, אבל אז המשכורת קטנה, ההוצאות גדלות בגלל שהמשפחה גדלה, או בגלל שינוי כלכלי מהותי, ופתאום אנחנו מפגרים מעט בתשלומים, מקבלים טלפון ממנהל הבנק שמבקש לדעת "מה שלומנו", אך גם אחרי שאנו אומרים לו שהכל בסדר הפיגורים רק גדלים, ופתאום אנו מוצאים את עצמנו מבקשים להסביר למנהל הבנק שלנו מדוע אנו לא משלמים משכנתא בזמן. אין זו בושה להודות- כאשר אנו מגיעים אל מדור הכלכלה בעיתון הוא נראה לנו לעיתים כמו סינית.
בדיוק כמו שכאשר אנו שומעים דיווח כלכלי בחדשות אנו מתקשים להבין מה בדיוק רוצה השר לומר לנו. אין זו אשמתנו. אחר הכל, איש לא לימד אותנו כיצד להתייחס וכיצד להבין ידיעות כלכליות שכאלה. כיום יש לנו אפשרות ללמוד כיצד קוראים או שומעים ידיעות מסוג זה. כאשר אתם בוחרים לקחת משכנתא אתם נמצאים בתנאים כלכליים מסוימים: תנאי שכר מסוימים, תנאי חסכון, חשבון הוצאות מסוימות שיש לכם, וכמובן אפשרויות כלכליות אשר אתם יודעים שאתם יכולים לממש. כל התנאים האלו הינם לעיתים זמניים, ברי חלוף. לכן עם הזמן יש לכם אפשרות לבדוק אם התנאים השתנו, ועל פיהם לשנות את המשכנתא שלכם באמצעות מחזור משכנתא. רוב הזוגות אשר רוכשים דירה חדשה יודעים שחלום חייהם יתגשם רק אם ייקחו משכנתא, שלא פעם מעיקה עליהם במשך שנים . כיום ניתן לשנות את תנאי המשכנתא ולשפר את תנאיה כדי להקל עלינו . כיצד עושים זאת ? הנה מספר תשובות לשאלות בתחום מחזור משכנתאות . אחד הדברים החשובים בכל עסק שהוא הוא תזרים המזומנים שלו. כל עסק יכול להיבנות על אשראי, הלוואות, חסכונות, אך ללא תזרים מזומנים הוא יתקשה לפעול לאורך זמן: לטווח הקצר הוא יתקשה לנהל את מעשיו, ואז יהיה לו קשה להבטיח את קיומו לגבי העתיד. תזרים מזומנים מאפשר לעסק אפשרות להבטיח את עצמו אל מול ספקים ועובדים. כמעט כל תחום בחיינו קשור בתחום אחר ומושפע ממנו. אך נדמה שאין תחום אשר מושפע יותר מהמציאות מחוצה לו מאשר שוק ההון. כל שינוי קטן במציאות החיצונית לשוק ההון יכול להוביל להשתלשלות כזאת אשר תעלה או תפיל את שוק ההון, יחד עם כל מי שמשקיע בו. לכן חשוב לדעת מה גורם לתנודות בשוק ההון, וכיצד מתמודדים איתן. אחרי התחבטויות, מחשבה רבה וחישוב האפשרויות שלכם החלטתם לקחת משכנתא בבנק מסוים. האם תקבלו את המשכנתא שביקשתם? לפי מה יקבע הבנק את הסכום שילווה לכם? בשנים האחרונות אנו שומעים וקוראים יותר ויותר במהדורות החדשות ובעיתונים מושגים מן העולם הכלכלי, ותופעות שונות אשר מתרחשות בשוק ההון. על מנת להבין מושגים ותופעות אלה חשוב שנלמד מהו שוק ההון וכיצד הוא מתנהל. ישנם קורסים רבים המלמדים את הנרשמים אליהם דברים אלה. על מנת לדעת מה קורס שוק ההון טוב אמור לכלול נענה על מספר שאלות.
כאשר אנו מחליטים לרכוש דירה, הדבר הראשון שעולה בראשנו כאשר אנו חושבים על הרכישה במונחים כספיים-כלכליים היא המשכנתא שנצטרך לקחת. משכנתא הפכה מזמן לדרך חיים לא רק בישראל, אלא בכל העולם. כל מי שרוכש דירה יודע שאם אין ביכולתו לשלם עליה באופן מידיי, או שאין לו את הכסף באופן נזיל בחשבון או בחסכונותיו- עליו לקחת משכנתא. אך מה זה אומר בעצם לקחת משכנתא? כל מי שמעורב בשוק ההון יודע שהוא איננו עובד בחלל סגור אלא פתוח לשינויים ומושפע מאירועים ותופעות אשר מתרחשות בעולם. כל מקום בו לומדים לימודי שוק ההון מסביר לתלמידיו שעליו להיות כל הזמן מיודעים לגבי הנעשה בעולם, על מנת להבין כיצד תופעה כזו או אחרת יכולה להשפיע עליהם באופן אישי. אם הנכם בעלי עסק יוצא לכם לא פעם לעשות עסקים עם אנשים אשר היכולות הכלכליות שלהם פחותות, מה שלא מאפשר להם לשלם לכם. אתם נאלצים לספוג הפסד כלכלי מסוים שיכול לפגוע בעסק. לעיתים אתם נוקטים באופציה המשפטית כלפי אותם אנשים, אך לכולם ברור שזהו הליך ארוך, אשר בסופו- גם אם תנצחו- תצאו מופסדים. בשנים האחרונות קמו בארץ חברות ייעוץ פרטיות העוסקות בענף של משכנתאות. אפילו בארצות הברית ישנם ברוקרים ואנשי מקצוע, הידועים בעבודתם בשטח זה. חברות הייעוץ קמו בעיקר סביב נושא מחזור המשכנתאות- נושא שלא היה מובן לרובנו. ברור שהחיסכון שיכול בעל מקצוע טוב להשיג לכם בייעוץ נכון גבוה עשרות מונים מייעוץ של הבנק- גוף אינטרסנטי המוכן לייעץ לכם והמעוניין לתת לכם משכנתא.
|
|
|
|
|
|