השקעות נדל"ן בחו"ל הן, אפשר לומר, הטרנד האחרון של אנשי העסקים. אחרי מימוש של טרנדים רבים אשר מיצו את עצמם בשווקים הכלכליים פונים אנשי העסקים לחיפוש דרכים חדשות להגדלת רווחים ולמציאת שווקים חדשים אליהם הם יכולים להיכנס. כניסה אל שווקים דרך נדל"ן היא כניסה מבטיחה הפותחת לא פעם את הדלתות לשווקים אחרים רבים.
כיצד מוצאים השקעת נדל"ן טובה בחו"ל? השקעת נדל"ן בדרך כלל מניבה הכנסה כבר מתחילתה, שכן אין צורך להשקיע בה אחרי ההשקעה הראשונית של רכישה ושיפוץ המקום. על מנת שההכנסה תהיה גדולה יש לאתר נדל"ן במקום העומד להתפתח, מקום שאליו מפנות ממשלות משאבים, או אליו פונה הציבור כדי לגור או לעבוד בו.
אחרי שמצאנו השקעת נדל"ן טובה עלינו לבחון מה ניתן לעשות איתה וכיצד. את ההשקעה ניתן לעשות בעזרת כסף אשר נמצא בידנו, אך הבנקים המקומיים נוטים לעזור בהשתתפות במימון הרכישה באופן נוח יותר למשקיע מאשר ההשתתפות של בנקים בישראל. בנוסף, ההלוואות בחו"ל הינן בתנאים טובים יותר מאשר בארץ.
אחרי שכבר ביצענו רכישת נדל"ן עלינו לבדוק כיצד אנו יכולים להרוויח ממנה. הדרך הטובה ביותר היא בעזרת השכרה, שכן אז נהנה מהכנסה כל העת. הנוהג הוא לבצע שיפוץ במבנה ואז להשכיר אותו במחירים גבוהים. גודל ההכנסה תהיה תלויה כמובן בטיב השוכר ומשך החוזה: ככל שמשך החוזה ארוך יותר כך ההכנסה תהיה גדולה יותר.
השקעות נדל"ן בחו"ל הינן עסק מכניס הרבה יותר מאשר השקעות נדל"ן בישראל. לא מעט משקיעים מפזרים את ההשקעות שלהן במדינות שונות בעלות פוטנציאל להתפתחות וצמיחה כלכלית, על מנת שיוכלו ליהנות מפירות כלכליים רבים וסיכון כלכלי נמוך. חשוב מאוד שמי אשר רוצה לבצע השקעת נדל"ן בחו"ל יתייעץ לפני כן עם משקיעים שונים, קרנות אשר עוסקות בתחום ויועצים כלכליים שמבינים בתחום, על מנת לדעת כיצד עליו לנהוג על מנת ליהנות מההשקעה שלו.