בעבר היה ביטוח המשכנתא נעשה דרך הבנק, והפרמיה עליו הייתה נוספת לתשלום החודשי של החזר המשכנתא. היום אין הדבר כך: זכותך לבטח את עצמך בביטוח משכנתא בכל חברת ביטוח שתבחר. לכן חשוב לבדוק את התנאים אשר תוכל לקבל בכל חברה וחברה, להשוות מחירים, ורק אז להחליט. ההבדל יכול להיות משמעותי.
האמת היא שהיום ההיצע בתחום זה הוא רב כל כך עד שהחיפוש אחרי ביטוח המשכנתא הופך לדומה למציאת הדרך במבוך סבוך: עשרות סוגים של הלוואות וסוגי ביטוחים שונים מוצעות לך, ועליך לשקול היטב את כל האפשרויות, להתייעץ עם כל מי שרק אפשר, וללמוד מניסיון הסובבים אותך כדי להחליט איפה לבטח את עצמך. חשוב לבחור את החברה הנכונה, כדי לא לעמוד חלילה במצב בו חברת הביטוח שבחרת לא תעמוד בהתחייבויותיה, ואתה תאבד את ביתך, ללא אפשרות לקנות שוב בית במשך שנים.
בנקי המשכנתאות מציעים לך לבטח את המשכנתא שלך אצלם. אך האם זאת עסקת הביטוח הטובה ביותר? ביטוח משכנתא הוא למעשה ביטוח חיים לך ולבן/בת זוגך לזמן מוגבל- זמן תשלום המשכנתא. ההבדל בין הפוליסות הוא בשאלה עד כמה יכול אתה לשלוט בפוליסה שלך ולהתאים אותה לצרכים האישיים שלך. כאשר אתה מבטח את המשכנתא שלך דרך הבנק, אתה הופך חלק מקבוצת מלווים. הפוליסה היא אחידה לכולם, ואין לך כל שליטה על מה שהיא מקיפה. אם תבטח את עצמך בביטוח משכנתא בכל חברה אחרת- יש דברים אותם תוכל לקבוע ולהתאים לצרכיך. לדוגמא: בביטוח משכנתא של כל חברת ביטוח אחרת שלא דרך הבנק תוכל לבחור את המוטב שלך ולהחליט איך תרצה לבזבז את התשואות.
אם תבטח את עצמך בביטוח משכנתא דרך הבנק, שומר הבנק לעצמו את הזכות לא לחדש את הביטוח או לבטל אותו עם סיום תשלומי המשכנתא. כך אתה מאבד זכויות ביטוח חיים שצברת במשך שנים רבות, ויתכן שאז תמצא את עצמך מוגבל מלרכוש ביטוח חיים בכלל. דבר כזה לא יכול לקרות כשאתה מבטח את עצמך דרך כל חברה אחרת.
בפוליסות ביטוח המשכנתא קיימות אפשרויות הרחבה אטרקטיביות אותן לא יוכל הבנק להציע: למשל שילוב של ביטוח חיים, אבדן כושר עבודה וביטוח דירה הכולל גם ביטוח תכולה, ביטוח מבנה בערכו המלא, אחריות צד ג', ביטוח נזקי מים ועוד. הדבר יחסוך לך ביטוחים משלימים, וזול יותר לבטח את עצמך בחבילת ביטוח כזאת מאשר בכל ביטוח בנפרד.
ביטוח משכנתא דרך חברת ביטוח יעלה לך בדרך כלל פחות מאשר אם תבטח את עצמך בבנק. ההפרש יכול להיות משמעותי, כזה אשר מצדיק חקירה, בדיקה והשוואת מחירים. היום קל יותר להשוות: תוכל לקבל הצעות דרך האינטרנט בלי לכתת רגליך בין הבנקים וחברות הביטוח. אז למה לשלם יותר לבנק, ולאפשר לו לעשות החלטות חשובות כל כך בשבילך?
בסוד נגלה כאן שאם בכל זאת תחליט בסופו של דבר לעשות את ביטוח המשכנתא שלך דרך הבנק, בכל זאת עדיף לאסוף כמה הצעות מחיר ולהביא את הזולות יותר לשם. במקרים רבים ילך הבנק לקראתך במחיר הביטוח, כדי שלא תבטח את ביטוח המשכנתא בחברה אחרת. תמיד טוב להשוות מחירים.