עכשיו הגיע הזמן לפתוח מחשבונים ולהתחיל לחשב כמה כסף נצטרך להלוות מהבנק, איזה סכום נוכל להחזיר בכל חודש ומה הן ההוצאות שנלוות למשכנתא.
אחת מההוצאות הנלוות, שהרבה פעמים אנחנו מתייחסים אליה בקלות ראש, היא ביטוח משכנתא .
ביטוח משכנתא הוא מושג הכולל בתוכו שני ביטוחים נפרדים: ביטוח חיים וביטוח הנכס.
ביטוח חיים נועד להבטיח שבמקרה של מוות של אחד או יותר מהלווים יפרע החוב לבנק על ידי חברת הביטוח.
ביטוח נכס נועד לשמירת שלמותו של המבנה (הבית/דירה) במקרה של נזק.
ללא ביטוח משכנתא הבנק לא יאשר לכם את הלוואת המשכנתא. חשוב לדעת שסכומי הביטוח בפוליסה צריכים להשביע את רצון הבנק כדי שהוא יאשר אותה.
אם בעבר הבנק היה זה שעשה את ביטוח המשכנתא, בשנים האחרונות, בעקבות החלטת בג"ץ לאפשר תחרות על המחירים, החליטו חברות הביטוח להתחרות באמצעות ביטוח משכנתא על לב הצרכנים, וזאת על ידי הצעת מחירים זולים יותר ומגוון שירותים רחב יותר.
המרוויח העיקרי מתחרות זאת הוא הלווה, שיכול לחפש חברות ביטוח שבהן התשלום החודשי על ביטוח משכנתא הוא זול יותר ובכך להקטין את ההחזר החודשי שלו, ויחד עם זאת למצוא חברת ביטוח המספקת שירות זמין אדיב ואיכותי.
חוץ מזה , אפשר להגיד שרוב פוליסות ביטוח משכנתא הינן פוליסות סטנדרטיות, בעלות תנאים כמעט זהים, וכל פוליסה שקיימת בשוק תתקבל על ידי הבנק.